- September 12, 2025
- Uncategorized
- No Comments
Harga Sewa Pondok Indah Residences Terbaru
Pondok Indah Residences adalah apartemen mewah di Jakarta Selatan yang dikenal dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis. Mulai dari unit 1 kamar hingga 3 kamar, jenis furnish dan view yang berbeda membuat harga sewanya juga bervariasi. Berikut ringkasan terbaru mengenai harga sewa di Pondok Indah Residences per jenis unit dan kondisi.
Daftar Harga Sewa (Update Terkini)
| Tipe Unit | Luas / Catatan Unit | Kondisi / Fasilitas | Kisaran Harga Sewa Bulanan | Minimal Sewa |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom (1BR) | sekitar 80 m² di Tower Maya / Fully Furnished | Unit mid floor / furnished lengkap | ± Rp 20.000.000 / bulan (Jendela360) | |
| 1BR / Maya, low floor, city view | 82 m² | Full furnished | ± Rp 25.000.000 / bulan (Jendela360) | |
| 2 Bedroom (2BR) | sekitar 109 m², high floor | Fully furnished, view kota | ± Rp 31.670.000 / bulan (Jendela360) | |
| 2BR, 110 m² | Semi / full furnished | Tower Maya / mid floor | ± Rp 35.000.000 / bulan (Pinhome) | |
| 2BR, 138 m², high floor | Fully furnished | Tower Maya | ± Rp 38.000.000 / bulan (Jendela360) | |
| 3 Bedroom (3BR) | sekitar 159 m² | Fully furnished | ± Rp 49.400.000 / bulan (kost123.com) | |
| 3 Bedroom, 179 m² (full furnished) | Tower Amala / high view | Tipe PREMIUM / besar unit | ± Rp 57.741.000 / bulan (kost123.com) |
Faktor yang Memengaruhi Harga
Beberapa variabel penting yang membuat perbedaan besar antar unit:
- Tower dan Lantai
Tower Maya, Kartika, Amala – lantai atas (high floor) cenderung lebih mahal dibanding low/middle floor. (Coldwell Banker Indonesia) - Jenis Furnishing
Fully furnished lebih mahal dibanding semi atau unfurnished. (Jendela360) - View / Pemandangan
City view, view pool, atau view taman lebih menarik dan harganya lebih tinggi. Low view / internal view biasanya lebih murah. - Luas Unit
Unit 2BR dan 3BR dengan luas ≥ 130 m² jelas akan memiliki harga sewa yang jauh lebih tinggi. (Jendela360) - Minimal Durasi Sewa
Banyak listing yang harga terbaik jika sewa minimal 12 bulan. Sewa jangka pendek bisa lebih mahal per bulan atau ada biaya tambahan. (Coldwell Banker Indonesia) - Fasilitas Tambahan
Fasilitas unit (balcony, private lift, perabotan premium), dan fasilitas gedung (kolam renang, gym, keamanan) mempengaruhi harga. (PT Raicla Realty Indonesia)
Kisaran Harga Berdasarkan Kategori
Berikut gambaran rata-rata berdasarkan tipe unit dan kondisi:
- 1BR Fully Furnished: sekitar Rp 20 juta – Rp 25 juta / bulan
- 2BR Fully Furnished: sekitar Rp 30 juta – Rp 38 juta / bulan
- 3BR Fully Furnished / Unit Besar: sekitar Rp 45 juta – Rp 60 juta / bulan (tergantung luas & view)
- Unit Premium / Extra Besar: bisa lebih dari Rp 55 juta / bulan tergantung lokasi dan kelengkapan.
Tips Mendapatkan Unit Sewa dengan Harga Baik
- Cari listing dari pemilik langsung agar bisa negosiasi. (apartemen.xyz)
- Pilih unit furnished “pasif” sehingga tidak perlu tambahan biaya perabot.
- Perhatikan durasi minimum sewa; sewa tahunan biasanya lebih murah per bulan dari sewa bulanan.
- Periksa apakah biaya service charge / IPL sudah termasuk atau belum.
- Lihat view dan lantai unit – kadang naik sedikit lantai bisa sangat berpengaruh ke harga dan kenyamanan.
Kesimpulan
Harga sewa Pondok Indah Residences saat ini cukup premium, terutama untuk unit 2BR dan 3BR dengan fasilitas lengkap. Jika Anda mencari unit yang nyaman dengan keamanan dan fasilitas top, anggaran di kisaran Rp 20‑40 juta/bulan untuk 1‑2 kamar atau Rp 45‑60 juta+ untuk 3 kamar adalah realistis.
Untuk mendapatkan deal terbaik, penting untuk mengetahui kondisi unit, durasi sewa, dan fasilitas yang termasuk. Jika Anda mau, saya bisa bantu cari listing harga sewa terbaru per tipe & tower untuk dibandingkan – ingin saya cari?