- November 6, 2025
- Uncategorized
- No Comments
Harga Sewa Apartemen Pondok Indah Residence Terbaru 2025
1. Gambaran Umum
Pondok Indah Residence (PIR) berada di kawasan strategis Jakarta Selatan (Kebayoran Lama), tepatnya di Jl. Kartika Utama No. 47. Lokasinya sangat dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah internasional, rumah sakit dan akses tol. Hal ini menjadikan PIR sebagai pilihan hunian premium dengan fasilitas lengkap.
2. Fasilitas dan Keunggulan
Beberapa keunggulan yang dimiliki:
- Unit-apartemen dengan berbagai tipe (1 BR, 2 BR, 3 BR, hingga lebih) dan kondisi full furnished/semi furnished.
- Fasilitas internal: kolam renang besar (indoor & outdoor), gym, sauna/jacuzzi, lapangan tenis, lapangan basket, playground anak, taman, keamanan 24 jam. (Jual-Apartemen.com)
- Lokasi sangat strategis: dekat dengan Pondok Indah Mall (PIM 1/2/3), dekat sekolah internasional seperti Jakarta International School (JIS) dan akses tol. (kost123.com)
- Cocok sebagai hunian ataupun investasi sewa, karena permintaan relatif tinggi di area premium Jakarta Selatan.
3. Kisaran Harga Sewa Terbaru (2025)
Berdasarkan data iklan yang ditemukan per 2025, berikut adalah kisaran harga sewa unit di PIR:
| Tipe Unit | Luas/Spesifikasi | Harga Sewa | Keterangan |
|---|---|---|---|
| 1 BR (≈ 65 m²) | 1 kamar tidur, full furnished | ± Rp 15.000.000/bulan | Contoh unit 65 m² di Tower Maya, lantai 23. (pasarproperti.com) |
| 2 BR (≈ 90 m²) | 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, full furnished | ± Rp 24.000.000/bulan | Unit 90 m² di Tower Maya, full furnished. (Rumaindo) |
| 3 BR (≈ 159 m²) | 3+1 kamar tidur, full furnished, high floor | ± Rp 49.400.000/bulan | Contoh di listing sewa 159 m². (kost123.com) |
| Sewa tahunan (unit 2 BR) | ≈ 90 m², 2BR/2BM | ± Rp 300.000.000/tahun | Contoh listing 90 m², Maya Tower. (Rumaindo) |
| Sewa tahunan (unit 3 BR) | 3 KT/2KM, ~179 m², full furnished | ± Rp 692.892.000/tahun | Data listing internasional pada unit 3 BR. (kost123.com) |
Catatan penting:
- Harga sangat bergantung pada kondisi unit (furnished vs unfurnished), lantai/view, tower, dan konektivitas unit (contoh: lantai tinggi, view bagus).
- Beberapa listing mungkin termasuk service charge & sinking fund, atau mungkin belum termasuk pajak. Pastikan saat negosiasi. (pasarproperti.com)
- Angka-angka di atas adalah indikatif dari unit yang terpasang iklan. Harga bisa berubah tergantung negosiasi, masa sewa, dan kondisi pasar.
4. Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa
Berikut beberapa faktor yang perlu diperhatikan jika Anda sedang mempertimbangkan menyewa di PIR:
- Tipe dan luas unit: Semakin banyak kamar tidur/luas makin tinggi harga.
- Kondisi Furnishing: Unit full furnished cenderung lebih mahal dibanding semi atau unfurnished.
- Lantai & View: Unit di lantai tinggi atau dengan view khusus (kolam, taman, city) punya premium.
- Tower & Akses: Beberapa tower punya akses khusus ke mall atau skybridge, ini bisa meningkatkan nilai sewa.
- Durasi Sewa: Kontrak tahunan biasanya lebih murah per bulan dibanding sewa bulanan.
- Market dan Timing: Pasar properti premium di Jakarta Selatan bisa fluktuatif—mulai dari permintaan ekspatriat, lokasi sekolah internasional, hingga faktor ekonomi makro.
5. Tips Menyewa di PIR
Untuk mendapatkan deal terbaik, berikut beberapa tips:
- Pastikan Anda memeriksa kondisi unit secara langsung (kebocoran, AC, pelayanan, keamanan).
- Tanyakan apakah service charge & sinking fund sudah termasuk atau belum.
- Negosiasi masa sewa: jika Anda bersedia kontrak jangka panjang, biasanya bisa mendapatkan tarif lebih baik.
- Cek tower dan akses: pilih tower yang dekat mall atau fasilitas umum untuk kenyamanan maksimal.
- Perhatikan biaya tambahan seperti listrik, maintenance, parkir: hal ini sering terlupakan saat melihat ‘harga sewa’.
- Bandingkan dengan unit sejenis dalam kompleks untuk memastikan harga wajar.
6. Kesimpulan
Jika Anda mencari hunian sewa premium di Jakarta Selatan dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, Pondok Indah Residence termasuk pilihan unggulan. Dengan kisaran harga mulai dari sekitar Rp 15 juta/bulan untuk unit 1 BR, hingga Rp 50 juta/bulan atau lebih untuk unit luas/full furnished, Anda harus mempertimbangkan budget, jangka waktu sewa, dan kondisi unit masing-masing. Pastikan riset kondisi pasar lokal dan lakukan kunjungan unit sebelum membuat keputusan.